Mervent

L'esprit du projet Mervent

Le programme immobilier Mervent se compose d'un bâtiment de trois étages accueillant 14 logements du T2 au T4 à Brest.

L'architecture contemporaine optimise la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et des brise-soleil verticaux en bois. Chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur privatif, sous forme de terrasse en rez-de-chaussée ou de larges balcons aux étages supérieurs.

Les aménagements intérieurs maximisent la surface utile pour offrir des espaces de vie fonctionnels et épurés. L'usage quotidien est facilité par un parking extérieur privatif et un grand local sécurisé pensé pour les vélos cargos des familles.

Localisation et cadre de vie

Situé au 500 rue du Capitaine Alfred Dreyfus, le programme s'inscrit au cœur du quartier des Hauts de Keresseis, un secteur résidentiel en pleine modernisation à l'ouest de Brest. Cet aménagement récent sécurise les mobilités douces grâce à des pistes cyclables et des traversées piétonnes adaptées.

Le quartier offre un cadre de vie calme, positionné à la charnière entre le centre-ville et les grands pôles économiques. Sa situation garantit des accès rapides aux infrastructures majeures :

Le dispositif de location-accession (PSLA)

La commercialisation s'appuie sur le dispositif de location-accession (PSLA), facilitant l'accès à la propriété. Il permet de tester le logement en tant que locataire tout en constituant une épargne, avant de lever l'option d'achat.

Les avantages financiers sont massifs :

• TVA réduite à 5,5 %
• Prix de vente plafonnés pour éviter la spéculation
• Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

Prestations et confort quotidien

Les agencements ont été étudiés pour offrir une habitabilité maximale et une liberté d'aménagement, en supprimant les pertes de place.

• Luminosité : volumes maximisant l'entrée de lumière naturelle via de larges baies vitrées.
• Espaces extérieurs : balcons et terrasses protégés par des claustras en bois clair.
• Accessibilité : ascenseur central desservant tous les niveaux.
• Optimisation : agencement intelligent sans perte d'espace.