Mervent

Brest, entre dynamisme économique et littoral

Le programme s'implante à l'ouest de Brest, à la charnière entre le centre-ville et les grands pôles économiques. Cet emplacement stratégique offre un cadre de vie calme tout en garantissant des accès rapides aux infrastructures majeures :

L'adresse : quartier des Hauts de Keresseis

Situé au 500 rue du Capitaine Alfred Dreyfus, le projet s'intègre dans un secteur résidentiel récent et en pleine modernisation. Cet aménagement sécurise les mobilités douces grâce à des pistes cyclables et des traversées piétonnes adaptées.

Le programme Mervent : 16 logements contemporains

Ce bâtiment de trois étages accueille 16 logements, du T2 au T4. Son architecture contemporaine optimise la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et des brise-soleil verticaux en bois. L'usage quotidien est facilité par un parking extérieur privatif et un grand local sécurisé pensé pour les vélos cargos des familles.

Prestations et agencements intérieurs

Les espaces de vie ont été étudiés pour offrir une habitabilité maximale, fonctionnelle et épurée, en supprimant les pertes de place :

• Luminosité : volumes maximisant l'entrée de lumière naturelle via de larges baies vitrées.
• Espaces extérieurs : prolongement privatif pour chaque appartement (terrasse en rez-de-chaussée ou larges balcons protégés par des claustras en bois clair).
• Accessibilité : ascenseur central desservant tous les niveaux.

Modalités d'acquisition (PSLA)

La commercialisation s'appuie sur le dispositif de location-accession (PSLA), facilitant l'accès à la propriété. Il permet de tester le logement en tant que locataire tout en constituant une épargne, avant de lever l'option d'achat. Les avantages financiers incluent :

• TVA réduite à 5,5 %.
• Prix de vente plafonnés pour éviter la spéculation.
• Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.